Financieringsvoorbehoud? Doen!
Financieringsvoorbehoud in koopakte nu nóg belangrijker
Toekomstig inkomen nu minder zeker
Als u een huis koopt heeft u waarschijnlijk een hypotheek nodig. Als u een hypotheek aanvraagt beoordeelt de geldverstrekker of uw financiële plaatje en de waarde van de woning past bij de hoogte van de aangevraagde hypotheeksom. Door de Coronacrisis is het inkomen van veel Nederlanders nu minder zeker dan daarvoor. Zo zien veel zelfstandig ondernemers hun omzet volledig buiten hun scheld kelderen en zijn grote bedrijven straks mogelijk genoodzaakt om personeel te ontslaan. Geldverstrekkers moeten hier rekening mee houden in hun beoordeling.Aanvullende vragen
Om meer inzicht te krijgen in de zekerheid van uw inkomen stellen geldverstrekkers nu aanvullende vragen. Dit kan ervoor zorgen dat het acceptatieproces langer duurt dan normaal. Het kan er zelfs voor zorgen dat een aanvraag door de gewijzigde omstandigheden niet meer wordt geaccepteerd.Advies nodig?
Financieringsvoorbehoud
Een financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde die vaak wordt omschreven als "onder voorbehoud van financiering". Een ontbindende voorwaarde geeft u het recht om de koopakte te ontbinden als één van de voorwaarden die u heeft omschreven zich voordoet. Het is daarbij wel van belang dat de voorwaarden juridisch correct zijn opgesteld en nagekomen.
In een financieringsvoorbehoud spreekt u af dat de koopakte wordt ontbonden als u de financiering van de woning niet rond krijgt voor een bepaalde datum. Stel dat u (aantoonbaar) inderdaad geen financiering kunt realiseren dan kunt u tot de afgesproken datum van de koop van de woning afzien en bent u verder niets verschuldigd.
In een financieringsvoorbehoud spreekt u af dat de koopakte wordt ontbonden als u de financiering van de woning niet rond krijgt voor een bepaalde datum. Stel dat u (aantoonbaar) inderdaad geen financiering kunt realiseren dan kunt u tot de afgesproken datum van de koop van de woning afzien en bent u verder niets verschuldigd.
